全國各地投資者涌入保定看房,開發(fā)商連夜?jié)q價
時間：2014-06-21 來源：admin 點擊：0 次
聽聞保定將成為京津冀一體化發(fā)展的重點城市后，這些大部分并不專業(yè)的“業(yè)余選手”加入炒房大軍。
河北省確立各個城市定位后的首個周末，保定樓市的火爆再次升級。昨日，《法制晚報》記者跟隨保定看房團的看房班車體驗發(fā)現(xiàn)，“京津冀”規(guī)劃成為新盤的最大賣點。
在看房客中，有在北京打拼的上班族，在保定過夜而仍未搶上房的悲催經(jīng)歷；有搶到兩套房的散客，現(xiàn)場買完就加價1萬元倒賣；還有憑著僅有的炒房經(jīng)驗和政策感覺來探路的家庭主婦。
最悲催 沒擠上“過夜”沙發(fā)“損失”兩萬
人物：陳宏夫婦（北京個體戶）
陳宏（化名）是南方人，和妻子在北京打拼了十幾年，現(xiàn)在已經(jīng)有了自己的“小產(chǎn)業(yè)”。自打幾年前在北京買了房，他便開始高度關注房地產(chǎn)。
本周三，河北省確認保定將承接首都行政疏解功能的消息發(fā)布，陳宏在周四便跟妻子商量并決定馬上報團，加入“購房大軍”。
為了搶占先機，本是周六才跟團出發(fā)的夫婦倆決定周五就趕到保定，提前踩點兒，“周六肯定好多人都過去，到時候才跟著團看，估計就晚了。”
以為如意算盤打得響，到了保定陳宏才發(fā)現(xiàn)，自己還是晚了一步。
“周五過來的時候人就很多了，跑了未來城、天威綠谷好幾個樓盤，都沒房了。”轉(zhuǎn)了大半天，陳宏選了位于保定市隆興路與朝陽路交口附近的綠都皇城。但當晚上折回去準備下訂時，樓盤已經(jīng)停止受理，只能等第二天8點售樓處開門。
“有些人比我們還瘋狂，干脆直接睡在售樓處的沙發(fā)上，等著第二天搶盤。我們?nèi)ネ砹?，沒占上沙發(fā)。”陳宏說，那個“提心吊膽”的晚上，他一夜沒睡好，“沒辦法，我們只能找個就近的地方歇歇，第二天趕個大早去唄。”
“8點開門，7點過去總不算晚吧。”陳宏想著這房子怎么也能買上，但周六早上到了現(xiàn)場還是傻了眼。
“已經(jīng)在里邊的人自然不著急了，可不少比我們起得還早的人已經(jīng)在門口排了隊，我們只能等下一波。”陳宏回憶。最終，房子雖然買上了，卻比前一波的價格漲了200元/平米，“我們這90來平米的兩居室，合著差一晚就‘損失’了2萬元。”
最精明 售樓處現(xiàn)場“倒號”加價一萬
人物：投資“散客”
保定的房子火了，北部接近高鐵、高速路的樓盤更成了搶手貨。陳宏雖然已經(jīng)入手了一套，但看好這塊房產(chǎn)“能保值”的他還是決定再投資一套。周六上午訂下綠都皇城的兩居后，陳宏夫婦迅速歸入看房團隊伍，來到下一個目標——公園時代。
“一步遲、步步遲。我們剛才進去，兩居已經(jīng)賣光了，就剩下三居，但位置不好。等到明天再開樓的時候買吧，又不知道什么價了。”覺得有些懊惱的他在售樓處門口跟“房友”聊天，卻意外獲得了另一手信息——只要加價1萬元，現(xiàn)場就有倒號的。
“有的投資客看買房的人多，干脆訂兩套，現(xiàn)場就開始倒。加價1萬，能把號變更給我們。”陳宏說，“加價號”主要賣給急于投資，又不想“被漲價”的購房人。而據(jù)陳宏了解，這些人并不是專業(yè)倒號的，而是和自己一樣的“散客”。
“我買第一套房時也有過這個想法。一般小戶型都特別搶手，很多后來的人都搶不到。所以如果去得早選擇空間就大，提前占上好樓層、好戶型，直接就能加價賣給后面的人。”他說，“但后來又想了一下，畢竟只跑了兩天盤，了解得還不是很透徹，還是別冒這個險了。”
陳宏覺得，現(xiàn)在倒號并不一定有“銷路”。“雖然現(xiàn)在是一天一個價，但現(xiàn)在保定新盤這么多，選擇也很多。我們過來投資本來就是讓它保值升值的，要再多掏成本的話，還不如多對比其他樓盤，自己去排。”
最沖動 “東南西北”分不清 炒了再說
人物：石家莊李女士（家庭主婦）
石家莊的李女士，是一位10多歲孩子的母親，她曾賣過保險、當過超市碼貨員，自從在石家莊炒房賺了一筆后，開始在家里做起專職家庭主婦。
看到保定樓市火爆的新聞后，生怕好盤被人搶了，李女士昨天特地坐長途客車從石家莊趕到保定參加看房團。
一路上，李女士都在問身邊的人看上哪個盤了，下手了沒。“我想做個參考。我在石家莊炒過房，但對保定一無所知，連東南西北我都分不清。”李女士說，目前她還把握不準，參加看房團就為了“探路”。
在趕路的間隙，李女士分享了她在石家莊炒房的“成功經(jīng)驗”。
2009年，她在石家莊市區(qū)東南部的槐北公園附近買了一套房，近90平米，當時價格在5000元/平米左右。不到一年，每平米就漲了兩千。“別聽什么專家分析，聽他們的黃花菜都涼了。我啥都不懂但我就憑感覺，一炒一個準。”李女士把房子賣了，賺了近20萬。
之前炒房嘗到了甜頭，讓李女士不想錯失京津冀一體化的良機。“我心想著，這房價漲上去就不可能再跌下來。”李女士給自己打氣，但由于對保定市場還不熟悉，還難決定下手。“下手要盡快，不然立馬就漲起來了。”李女士說，她今天打算在保定停留一周左右看盤，然后決定買房。
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